Estimation théorique
Chemin des Huguenots,91780 Chalo Saint Mars (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Huguenots,91780-Chalo Saint Mars indique un avis de valeur compris entre 277.000€ et 313.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.770€ et 3.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 277.000€ et 313.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.703€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.703€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chalo-Saint-Mars (91130), comprenant 1072 habitants est de 8,52€, soit un loyer théorique mensuel de 852€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 10,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.066€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 277.000€ et 313.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.703€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.703€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chalo-Saint-Mars (91130), comprenant 1072 habitants est de 8,52€, soit un loyer théorique mensuel de 852€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 10,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.066€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-19 | 1 | CHE DES HUGUENOTS | 4 | 82 | 500 | 219500€ | 2677€ |
2021-02-06 | 7 | RTE DE BOUTERVILLIERS | 4 | 66 | 1211 | 210000€ | 3182€ |
2019-09-06 | 3 | CHE DES HUGUENOTS | 6 | 98 | 1314 | 285000€ | 2908€ |
2019-06-25 | 30 | RTE DE BOUTERVILLIERS | 4 | 67 | 1298 | 189000€ | 2821€ |
2022-08-26 | 10 | LES BOUTARDS | 4 | 107 | 892 | 270400€ | 2527€ |
2022-03-16 | 41 | CHE DES HAUTES TERRES | 4 | 133 | 700 | 302000€ | 2271€ |
2020-10-07 | 5 | LES BOUTARDS | 2 | 65 | 2068 | 252000€ | 3877€ |
2020-07-31 | 17 | LES BOUTARDS | 4 | 90 | 909 | 209000€ | 2322€ |
2019-10-30 | 13 | LES BOUTARDS | 7 | 138 | 500 | 252000€ | 1826€ |
2021-07-16 | 50 | CHE DES HAUTES TERRES | 5 | 90 | 1185 | 384000€ | 4267€ |
2019-09-05 | 17 | CHE DES HAUTES TERRES | 7 | 175 | 2600 | 313000€ | 1789€ |
2020-01-22 | 16 | RTE DE BOUTERVILLIERS | 4 | 80 | 540 | 410000€ | 5125€ |
2022-05-13 | 11 | CHE DES HAUTES TERRES | 1 | 30 | 2000 | 195000€ | 6500€ |
2019-11-28 | 4 | RTE DE BOUTERVILLIERS | 2 | 60 | 0 | 185000€ | 3083€ |
2021-04-29 | 4 | RTE DE BOUTERVILLIERS | 4 | 126 | 0 | 182500€ | 1448€ |
2021-02-25 | 18 | CHE DES HAUTES TERRES | 4 | 89 | 1000 | 278565€ | 3130€ |
2023-02-17 | 18 | CHE DES HAUTES TERRES | 4 | 89 | 1000 | 320000€ | 3596€ |
2020-08-28 | 10 | CHE DES HAUTES TERRES | 5 | 152 | 822 | 349000€ | 2296€ |
2020-09-17 | 6 | CHE DES HAUTES TERRES | 2 | 40 | 502 | 135000€ | 3375€ |
2022-07-09 | 6 | CHE DES HAUTES TERRES | 2 | 40 | 502 | 218000€ | 5450€ |
2021-03-06 | 44 | RUE DU DOC SOLON | 5 | 143 | 608 | 305000€ | 2133€ |
2020-09-26 | 1 | IMP STE SEGONDE | 6 | 120 | 1024 | 295000€ | 2458€ |
2023-02-17 | 2 | RUE DU BOIS DE LA PUCELLE | 7 | 135 | 946 | 392000€ | 2904€ |
2021-07-03 | 15 | RUE EUDES LE MAIRE | 3 | 80 | 1023 | 235774€ | 2947€ |
2021-07-02 | 5 | ALL STE SEGONDE | 4 | 67 | 324 | 189000€ | 2821€ |
2020-09-05 | 7 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 86 | 493 | 238500€ | 2773€ |
2023-02-24 | 19 | RUE EUDES LE MAIRE | 5 | 151 | 4700 | 857170€ | 5677€ |
2020-07-28 | 16 | RUE EUDES LE MAIRE | 6 | 139 | 1260 | 275655€ | 1983€ |
2021-11-19 | 6 | PL DE L EGLISE | 6 | 158 | 1295 | 405000€ | 2563€ |
2022-08-05 | 1 | IMP DU DOCTEUR SOLON | 5 | 158 | 140 | 370000€ | 2342€ |
2022-01-19 | 18 | RUE DU DOC SOLON | 3 | 64 | 164 | 150000€ | 2344€ |
2022-02-04 | 18 | RUE DU DOC SOLON | 3 | 64 | 164 | 150000€ | 2344€ |
2023-06-02 | 5 | PL DE L EGLISE | 4 | 56 | 150 | 180000€ | 3214€ |
2020-09-05 | 4 | RUE DE LA LOUETTE | 2 | 93 | 725 | 239000€ | 2570€ |
2022-08-05 | 3 | ALL DES TILLEULS | 4 | 127 | 91 | 315270€ | 2482€ |
2020-05-26 | 5 | RTE DE CHALOU | 6 | 190 | 894 | 275000€ | 1447€ |
2022-03-15 | 2 | RUE DU PRIEURE | 4 | 200 | 908 | 695000€ | 3475€ |
2021-12-17 | 13 | RUE DE L EGLISE | 3 | 71 | 0 | 250000€ | 3521€ |
2021-08-17 | 9 | RUE DU DOC SOLON | 4 | 120 | 0 | 267000€ | 2225€ |
2021-05-18 | 2 | RUE DE L EGLISE | 1 | 40 | 26 | 90000€ | 2250€ |
2022-12-20 | 2 | RUE DE L EGLISE | 1 | 40 | 26 | 120000€ | 3000€ |
2020-01-25 | 5 | RUE DE LA PELLETERIE | 3 | 68 | 63 | 42000€ | 618€ |
2021-05-21 | 5 | RUE DE LA PELLETERIE | 4 | 87 | 69 | 195500€ | 2247€ |
2020-04-10 | 5 | RUE DE LA PELLETERIE | 3 | 80 | 39 | 153100€ | 1914€ |
2020-10-23 | 11 | RTE DE LA PIERRE LEVEE | 5 | 110 | 388 | 258000€ | 2345€ |
2021-07-02 | 1 | CR N32 MONTOIR DE LA CROIX | 9 | 198 | 810 | 383000€ | 1934€ |
2019-12-09 | 3 | CR N32 MONTOIR DE LA CROIX | 4 | 125 | 2000 | 430000€ | 3440€ |
2020-06-25 | 18 | RTE DE LA PIERRE LEVEE | 3 | 60 | 1034 | 97000€ | 1617€ |
2021-08-06 | 10 | IMP DU MONTOIR | 7 | 184 | 1503 | 464670€ | 2525€ |
2019-10-14 | 1 | IMP DES SABLONS | 3 | 100 | 705 | 260000€ | 2600€ |
2022-08-05 | 3 | HAMEAU DES SABLONS | 3 | 63 | 720 | 173077€ | 2747€ |
2020-12-16 | 8 | HAMEAU DES SABLONS | 5 | 100 | 514 | 275050€ | 2751€ |
2019-12-19 | 8 | HAMEAU DES SABLONS | 5 | 100 | 428 | 161100€ | 1611€ |
2019-07-25 | 6 | HAMEAU DES SABLONS | 3 | 83 | 271 | 185000€ | 2229€ |
2019-05-28 | 4 | IMP DU MONTOIR | 5 | 176 | 500 | 510000€ | 2898€ |
2019-07-31 | 2 | IMP DU MONTOIR | 4 | 168 | 500 | 446000€ | 2655€ |
2021-05-18 | 5 | LE SABLON | 2 | 67 | 409 | 120000€ | 1791€ |
2019-10-17 | 21 | HAMEAU DES SABLONS | 3 | 71 | 500 | 105000€ | 1479€ |
2020-05-29 | 20 | HAMEAU DES SABLONS | 3 | 75 | 645 | 278625€ | 3715€ |
2020-10-23 | 42 | HAMEAU DES SABLONS | 4 | 95 | 285 | 236000€ | 2484€ |
2021-01-15 | 9 | RTE D ETAMPES | 7 | 230 | 1000 | 441932€ | 1921€ |
2021-08-31 | 40 | RTE DE BOINVILLE | 6 | 157 | 545 | 260000€ | 1656€ |
2020-07-16 | 5131 | CHANTEPIE HAM | 6 | 150 | 1600 | 242000€ | 1613€ |
2023-02-24 | 43 | HAMEAU DES SABLONS | 4 | 93 | 328 | 295000€ | 3172€ |
2022-12-30 | 11 | RUE DE CHALO | 4 | 70 | 523 | 81000€ | 1157€ |
2021-12-14 | 1 | VC MONTOIR DE CHANTEPIE | 4 | 63 | 987 | 242000€ | 3841€ |
2023-06-19 | 45 | HAMEAU DES SABLONS | 5 | 168 | 1406 | 314950€ | 1875€ |
2020-09-15 | 5126 | LE MAL SAMSON HAMEAU | 3 | 80 | 515 | 144500€ | 1806€ |
2020-12-19 | 22 | RUE LA GARENNE LA GITONNIERE | 5 | 161 | 923 | 420000€ | 2609€ |
2023-02-10 | 9 | RUE LA GARENNE LA GITONNIERE | 5 | 132 | 1000 | 396000€ | 3000€ |
2020-08-19 | 6 | ALL DES JARDINS DU CHATEAU | 4 | 105 | 910 | 267376€ | 2546€ |
2021-06-23 | 9 | ALL DES JARDINS DU CHATEAU | 5 | 150 | 1028 | 356250€ | 2375€ |
2023-01-28 | 18 | HAMEAU DE LA GITONNIERE | 4 | 148 | 500 | 210000€ | 1419€ |
2021-11-02 | 6 | RUE DE CHALO | 4 | 96 | 430 | 320000€ | 3333€ |
2022-09-30 | 1 | RUE DE CHALO | 3 | 94 | 531 | 460000€ | 4894€ |
2020-06-17 | 2 | LA VOIE NEUVE | 5 | 176 | 353 | 330000€ | 1875€ |
2021-06-04 | 3 | RUE DU CHATEAU | 4 | 112 | 149 | 235000€ | 2098€ |
2019-12-24 | 11 | CHE DE TOUREAU | 6 | 132 | 707 | 260090€ | 1970€ |
2022-02-22 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 94 | 403 | 298000€ | 3170€ |
2020-08-27 | 1 | LA VOIE NEUVE | 4 | 79 | 900 | 219500€ | 2778€ |
2020-04-30 | 2 | PRAIRIE DE LA FOSSE | 5 | 120 | 4000 | 435000€ | 3625€ |
2022-05-30 | 9001 | IMP DES JARDINS | 7 | 240 | 508 | 253919€ | 1058€ |
2020-12-29 | 0 | LE CLOS | 4 | 96 | 0 | 110000€ | 1146€ |
2023-01-04 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 148 | 682 | 446400€ | 3016€ |
2019-09-27 | 15 | HAMEAU DE LA GITONNIERE | 5 | 105 | 1020 | 228765€ | 2179€ |
2023-06-06 | 4 | RUE LA GARENNE LA GITONNIERE | 5 | 152 | 1000 | 691000€ | 4546€ |
2021-12-20 | 10 | RUE RAYMOND PENOT | 3 | 40 | 156 | 230000€ | 5750€ |
2021-09-07 | 16 | LA VOIE NEUVE | 4 | 140 | 500 | 379000€ | 2707€ |
2019-09-17 | 21 | HAMEAU DE LA GITONNIERE | 5 | 91 | 1804 | 226000€ | 2484€ |
2020-03-02 | 11 | RUE RAYMOND PENOT | 4 | 95 | 317 | 215000€ | 2263€ |
2021-08-14 | 13 | RUE RAYMOND PENOT | 4 | 136 | 246 | 197950€ | 1456€ |
2022-11-10 | 10 | PL DU MARRONNIER | 3 | 134 | 943 | 205000€ | 1530€ |
2021-11-09 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 80 | 245 | 339000€ | 4238€ |
2022-05-17 | 18 | RUE RAYMOND PENOT | 5 | 140 | 966 | 322000€ | 2300€ |
2021-09-30 | 22 | LA VOIE NEUVE | 5 | 100 | 600 | 386000€ | 3860€ |
2021-09-24 | 15 | PRAIRIE DE LA VOIE | 4 | 74 | 500 | 235000€ | 3176€ |
2023-02-02 | 21 | RUE RAYMOND PENOT | 4 | 122 | 500 | 126360€ | 1036€ |
2020-09-30 | 2 | RUE DU PERIGORD | 3 | 71 | 455 | 166000€ | 2338€ |
2022-04-26 | 63 | RTE DE LA PIERRE LEVEE | 5 | 173 | 896 | 430000€ | 2486€ |
2021-01-05 | 6 | RUE DU PERIGORD | 4 | 83 | 766 | 156000€ | 1880€ |
2022-12-29 | 13 | RUE DU PERIGORD | 4 | 83 | 0 | 245000€ | 2952€ |
2019-09-27 | 13 | RUE DU PERIGORD | 4 | 83 | 0 | 205000€ | 2470€ |
2020-04-17 | 4 | LE VAU | 5 | 125 | 760 | 198000€ | 1584€ |
2019-09-05 | 9 | LE BOIS MINARD | 4 | 180 | 1760 | 220000€ | 1222€ |
2021-02-23 | 75 | RTE DE LA PIERRE LEVEE | 3 | 54 | 210 | 122000€ | 2259€ |
2020-07-22 | 13 | LE BOIS MINARD | 3 | 48 | 244 | 190000€ | 3958€ |
2021-07-25 | 14 | LE BOIS MINARD | 4 | 82 | 580 | 202000€ | 2463€ |
2020-10-13 | 18 | LE BOIS MINARD | 4 | 58 | 500 | 159000€ | 2741€ |
2021-11-26 | 24 | SEN DU VAU | 3 | 81 | 800 | 175000€ | 2160€ |
2022-03-30 | 20 | LE BOIS MINARD | 6 | 141 | 797 | 329500€ | 2337€ |
2021-05-20 | 32 | LE VAU | 5 | 180 | 193 | 344100€ | 1912€ |
2021-08-19 | 36 | SEN DU VAU | 3 | 30 | 60 | 157000€ | 5233€ |
2020-04-28 | 4 | LE HAMEAU DU CREUX CHEMIN | 4 | 135 | 3843 | 245000€ | 1815€ |
2019-10-22 | 36 | SEN DU VAU | 7 | 287 | 3000 | 820000€ | 2857€ |
2020-12-04 | 9001 | CHAMPDOUX FERME | 5 | 152 | 5125 | 57370€ | 377€ |
2019-05-15 | 9001 | CHAMPDOUX FERME | 5 | 152 | 5125 | 1333500€ | 8773€ |
2020-07-02 | 25 | PRAIRIE DU CREUX CHEM | 5 | 142 | 500 | 415400€ | 2925€ |
2021-06-16 | 4 | CHE DES MAURES | 4 | 139 | 4500 | 440000€ | 3165€ |
2023-05-19 | 4 | HAMEAU DE BEAUMONT | 5 | 82 | 1168 | 170000€ | 2073€ |
2022-06-25 | 115 | RTE DE LA PIERRE LEVEE | 5 | 143 | 1000 | 475000€ | 3322€ |
2021-12-18 | 11 | HAMEAU DE BEAUMONT | 5 | 96 | 500 | 252000€ | 2625€ |
2021-08-31 | 8 | HAMEAU DE BEAUMONT | 3 | 100 | 320 | 259900€ | 2599€ |
2020-01-13 | 1 | BOINVILLE | 5 | 181 | 400 | 240000€ | 1326€ |
2021-07-02 | 19 | HAMEAU DE BEAUMONT | 3 | 96 | 1010 | 255000€ | 2656€ |
2022-10-19 | 26 | COTE DE BEAUMONT | 3 | 100 | 280 | 255000€ | 2550€ |
2021-07-16 | 33 | HAMEAU DE BEAUMONT | 5 | 108 | 785 | 266000€ | 2463€ |
2021-01-19 | 9000 | VALNAY | 5 | 127 | 1000 | 439460€ | 3460€ |
2021-07-02 | 8 | RUE DES DEUX MARES | 6 | 125 | 1856 | 480000€ | 3840€ |
2021-06-26 | 1 | SEN DE LA CHAPELLE | 4 | 86 | 0 | 280000€ | 3256€ |
2022-05-30 | 3 | RUE DES HAIES | 2 | 32 | 0 | 130000€ | 4063€ |
2020-01-03 | 10 | RUE DE LA VAL MICHELOT | 3 | 56 | 415 | 167000€ | 2982€ |
2020-09-12 | 11 | RUE DES HAIES | 4 | 127 | 145 | 229000€ | 1803€ |
2019-12-20 | 9050 | RUE RENE PAULIN HIPPOLYTE | 3 | 130 | 1230 | 219000€ | 1685€ |
2023-06-10 | 10 | RUE DE MEROBERT | 2 | 60 | 745 | 218000€ | 3633€ |
2019-05-17 | 9 | RUE DE LA VAL MICHELOT | 3 | 96 | 979 | 160000€ | 1667€ |
2019-07-29 | 4 | RUE DE MEROBERT | 4 | 69 | 280 | 209000€ | 3029€ |
2019-11-07 | 1 | RUE DE MEROBERT | 4 | 65 | 543 | 82000€ | 1262€ |
2021-12-15 | 2 | RUE DE MEROBERT | 6 | 125 | 332 | 275000€ | 2200€ |
2023-06-03 | 2 | PL DE L EGLISE | 4 | 92 | 649 | 266500€ | 2897€ |
2022-01-04 | 21 | CHE DE LA ROCHE DU TEMPLE | 4 | 101 | 877 | 240000€ | 2376€ |
2019-12-07 | 19 | CHE DE LA ROCHE DU TEMPLE | 4 | 76 | 878 | 200000€ | 2632€ |
2023-06-23 | 16 | RUE DU PETIT PLESSIS | 2 | 47 | 489 | 195000€ | 4149€ |
2020-04-06 | 5 | RUE DU PETIT PLESSIS | 6 | 101 | 400 | 110000€ | 1089€ |
2021-04-07 | 3 | PL DE LA MARE | 4 | 95 | 1337 | 254000€ | 2674€ |
2020-10-02 | 1 | PL DE LA MARE | 2 | 96 | 491 | 281000€ | 2927€ |
2019-09-06 | 2 | RUE DES VIGNES | 4 | 99 | 810 | 218000€ | 2202€ |
2020-08-07 | 5 | RUE DE ST-ESCOBILLE | 4 | 105 | 257 | 176000€ | 1676€ |
2021-07-22 | 7 | GR GDE RUE | 4 | 72 | 510 | 220000€ | 3056€ |
2020-05-27 | 6 | GR GDE RUE | 3 | 74 | 549 | 100000€ | 1351€ |
2021-04-10 | 10 | RUE DES VIGNES | 4 | 77 | 884 | 207000€ | 2688€ |